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张掖房价会涨吗3月最新70城房价出炉，

来源：张掖市时间：2018-3-2

来源：央视财经（ID：cctvyscj）、西部商报

　　国家统计局昨日公布的3月70大中城市房价数据显示：15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市房价环比下降。

　　值得　　国家统计局昨天公布的3月70个大中城市新建商品住宅价格显示：24个城市房价同比涨幅持续回落，18个城市房价环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升，总体平稳波动，但值得　　3月领涨70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市是海口，环比上涨2.6%。广州三亚紧随其后，（环比上涨2.5%，环比上涨2.3%），此外，沈阳，厦门、南昌、九江、重庆等12个城市的环比涨幅在1.1%到1.9%之间，环境优势和地域优势依旧是3月部分城市房价上涨的核心原因。

　　值得　　业内人士表示，作为一线城市来说，80%以上的房产交易集中在二手房市场，因此更能反映短期楼市走向。不过，从3月开始，一系列楼市调控政策加码，以北京为例，从3月17日开始密集出台数十项限贷限购措施，目前交易明显降温，但价格变动会有滞后性，预计4月以后楼市调控政策效应将逐步显现。

　　国研中心市场经济研究员刘为民：随着后续的政策发酵，大概在3到5个月之内，整个政策的效应会释放出来，市场会表现出一个环比增长幅度回落，同比增长幅度缩窄的这样一个市场走势。

3月兰州房价同环比双涨

　　新建商品房价格连续三个月上涨，二手房同比涨幅为1.1%，环比上涨0.2%。

　　统计数据表明，3月兰州市二手住宅、新建商品住宅价格环比、同比均呈上涨之势。其中，二手住宅同比涨幅为1.1%，环比上涨0.2%；新建商品住宅价格同比涨幅为3.7%，环比上涨0.5%,这已经是兰州新建商品房价格今年以来连续第三个月小幅上涨。

　　兰州新房价格连续第三个月上涨

　　3月份，兰州新房价格继续上涨，新建商品房价格环比上涨0.5%，同比涨幅为3.7%，这已经是兰州新建商品房价格今年连续第三个月小幅上涨。记者注意到，从年8月份至今，只在去年11月和12月两个月，兰州新建商品房价格出现了环比小幅下降，其余月份则均出现持平或小幅上涨态势。

　　从新建商品住宅分类价格指数看，兰州90㎡及以下的户型价格环比涨幅0.5%，同比上涨3.4%；90㎡~㎡户型价格环比上涨0.6%，同比上涨3.7%；㎡以上户型价格环比上涨0.3%，同比上涨4.0%。

　　西北五省（区）省会城市中，新建住宅价格指数环比均呈上涨态势，同比仅乌鲁木齐市呈下降之势，兰州市新建住宅价格指数环比、同比均低于西安市的涨幅，居第二位。

　　兰州二手房价格同环比双涨

　　在新建商品住宅价格上涨的同时，二手房价格也紧随其后持续上涨，且同环比双涨。3月份，兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨1.1%，且同比涨幅在西北五省（区）省会城市中居第一位。

　　“新房价格不降，二手房价格肯定跟涨，这在市场中是必然趋势。”玛雅房屋经纪人小李说，3月份的二手房不论是成交量还是价格都在涨，一方面是进入旺季销售，另一方面与3月份市场传言楼市将要限购有关。从二手房成交看，依然是小户型成交量高，大户型价格高，成交相对平稳。

　　记者注意到，从二手房分类价格看，90㎡及以下的环比上涨0.2%，同比上涨2.3%；90㎡~㎡的户型同环比均上涨0.3%；㎡以上环比上涨0.1%，同比上涨0.3%。

　　二季度房价涨幅有望收窄

　　上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，3月份70城新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月份0.3%的增幅有所扩大。

　　“去年11月~12月，70城房价指数停留在‘合理’区间。今年1月延续该态势，即继续停留在‘合理’区间，而且离‘过热’和‘偏热’区间相对较远，说明过热的房价得到了较好地抑制。而到了2月份，虽然依旧处于‘合理’区间，但该曲线略有反弹，值得警惕。”严跃进表示，从全国来看，3月份70城房价回到了“偏热”区间，市场积极管控非常有必要。

　　3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧，这说明房价上涨的潜在压力依然存在。包括增加外来人口社保的缴纳年限、实施认房又认贷等政策，都有助于降低投资投机购房需求的比例。后续随着政策效应的释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间。

　　兰州新建商品住宅分类价格指数

　　90㎡及以下环比涨幅0.5%同比上涨3.4%

　　90㎡~㎡环比上涨0.6%同比上涨3.7%

　　㎡以上环比上涨0.3%同比上涨4.0%

　　兰州二手房分类价格指数

　　90㎡及以下环比上涨0.2%同比上涨2.3%

　　90㎡~㎡同环比均上涨0.3%

　　㎡以上环比上涨0.1%，同比上涨0.3%

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据！

　　一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降

　　3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。

　　从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

　　据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

　　二、70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升

　　从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。

　　初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

　　从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。

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3月份，兰州市CPI同比下降0.1%

　　4月18日，来自国家统计局兰州调查队调查数据显示，3月份，兰州市CPI(居民消费价格总水平)同比下降0.1%。其中，食品价格下降3.2%，非食品价格上涨0.7%，消费品价格同比持平，服务价格下降0.4%。整个一季度，兰州市CPI比去年同期上涨0.2%。环比2月份，兰州市CPI环比下降0.3%。其中，食品价格下降1.2%，非食品价格下降0.1%，消费品价格下降0.3%，服务价格下降0.3%。

　　同比来看，3月份，食品烟酒价格同比下降1.8%，影响CPI下降约0.55个百分点。其中，鲜菜价格下降21.1%，猪肉价格下降0.9%，水产品价格上涨0.1%；鲜瓜果价格上涨1.7%，鸡蛋价格下降16.3%，其他七大类价格同比呈“六涨一降”态势。其中，衣着上涨0.1%、生活用品及服务上涨0.8%、交通和通信上涨1.9%、教育文化和娱乐上涨0.4%、医疗保健上涨4.9%、其他用品和服务上涨0.5%；居住下降1.3%。

　　3月份，全国CPI同比上涨0.9%，甘肃省CPI同比上涨0.2%，兰州市CPI同比下降0.1%，低于全国价格涨幅1.0个百分点，低于全省价格涨幅0.3个百分点，兰州市位列全国36个大中城市CPI涨幅第35位。在西北五省省会城市中，兰州市同比涨幅最低，涨幅从高到低依次为乌鲁木齐市、银川市、西宁市、西安市、兰州市。全省14个市州当中，兰州市CPI位列全省14个市州涨幅第12位，涨幅最高的是临夏回族自治州，同比上涨2.1%；涨幅最低的是嘉峪关市，同比下降0.8%。

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