5月兰州房价又涨了44元，新房均价领跑西

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来源：西部商报

兰州新房均价领跑西北五省区省会城市

百城房价指数显示：继4月份环比上涨后，5月兰州房价又涨了44元/平方米

　　根据中国指数研究院6月1日发布的百城价格指数，5月份，全国个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。5月份，兰州新建住宅价格指数环比上涨0.60%，样本平均价格为元/平方米，相比4月份的元/平方米又涨了44元/平方米，新房均价西北五省区省会城市中最高。

　　百城房价74个城市环比上涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对个城市新建住宅的全样本调查数据，年5月，全国个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。

　　同比来看，全国个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国个城市(新建)住宅价格中位数为元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。

　　兰州房价环比涨44元/平方米

　　进入年，兰州新建住宅均价呈现先跌后涨态势：1月，兰州新房样本平均价格元/平方米，环比跌幅为0.58%；2月，兰州新房样本平均价格元/平方米，环比跌幅为0.15%；3月，兰州新房样本平均价格元/平方米，环比跌幅为0.53%；进入4月份，兰州新建住宅价格止跌回升，兰州新房样本平均价格元/平方米，环比涨幅为1.55%；5月，兰州新房样本平均价格继续上涨，达元/平方米，环比涨幅为0.60%，相比4月份的元/平方米又涨了44元/平方米。

　　从西北五省区省会城市住宅价格指数来看，5月份呈现“三涨两跌”趋势。西宁新建住宅价格指数环比上涨0.99%，样本平均价格为元/平方米；兰州新建住宅价格指数环比上涨0.60%，样本平均价格为元/平方米；西安新建住宅价格指数环比上涨0.49%，样本平均价格为元/平方米；银川新建住宅价格指数环比下降0.06%，样本平均价格为元/平方米；乌鲁木齐新建住宅价格指数环比下降0.15%，样本平均价格为元/平方米。

　　未来房价仍存上涨动力

　　中国指数研究院分析，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府紧急出台土地“限价令”；多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。

　　展望未来，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。

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